Rental Management
管 理
貸地・貸家・貸マンション
の管理
アイトスでは、賃貸不動産の斡旋から管理まで行っております。
アイトスが目指す住まいは、365日 毎日を快適な状態で過ごしていただくこと。
当たり前のことですが、持続するためには細かな対応が必要です。
戸建住宅やマンションの「樋の清掃」「棚の取付」「網戸の張替」など、細かな営繕にも対応する機敏な行動力が当社の自慢です。
当社の管理は家主様とご相談しながら、様々なご提案をさせていただきます。
また、入居者様にご安心して住んでいただけるように、クレームなどに関しても迅速な対応を徹底。
お客様のニーズと地域状況を十分に考慮したうえで、不動産物件に空きが出ないようにサポートいたします。
また、オーナー様の社外経理・総務担当としての位置づけをアイトスは担います。
自社の経理・総務担当同様、迅速な行動力、誠意ある対応を旨とし、心のこもった役割を遂行いたします。
こんなことは頼めない・・・を実行いたします。
賃貸不動産をお持ちのお客様が、弊社に管理を委託されるまでの大まかな流れをご説明いたします。
不動産の管理委託をお考えのお客様は、ぜひご一読ください。
step1 賃料設定
委託される不動産の、周辺の賃貸事例を徹底して調査・検証。
家主様とご相談のうえ、賃料を確定いたします。
step2 入居者募集
弊社独自のネットワークおよび、近隣不動産業者の協力を請い、早期成約に向けた積極的な営業活動を開始いたします。
step3 審査・契約
ご契約希望の入居者様に関しては、一定の審査基準に基づいて、信用のおける入居者様のみをお選びいたします。
step4 入出金管理
ご成約後、毎月の入出金の確認・未収金の賃料の督促にもすばやく対応いたします。
step5 クレーム対応
家主様からお預かりした住戸設備に関する、入居者様からのクレームを万全体制でサポートいたします。
step6 解約・原状回復・明け渡し
解約時における原状回復工事を弊社が請け負います。
弊社スタッフ自らが入居者様と交渉。
入居者様の回復の責任を判断したうえで、弊社工務部によるスムーズな修繕施工をいたします。
貸地・貸家（マンション）の
一括借上
弊社では、空き家・空き地・マンションの一括借上も行っております。
アイトスが一括で借り上げることで、安定した収入と、オーナー様の面倒な業務が一切かかりません。空室などの心配もありませんし、ご契約時に決めた年数を借り上げし、契約途中の解約もございません。安定をお求めのオーナー様はぜひお気軽にお問い合わせください。
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